Florida Vakantiewoning 101

Vakantieverblijven bestaan ​​al jaren en worden steeds populairder onder vakantiegangers. Het is geen wonder, want of u nu een huisje, een appartement of een huis huurt, het huren van een vakantiehuis biedt alle comfort van thuis, samen met veel waarde.

Als je denkt dat het huren van een vakantie huis is gereserveerd voor de rijken, denk dan opnieuw. De prijs is vaak vergelijkbaar - of zelfs minder - dan een hotelkamer. Dat is met name het geval voor grote gezinnen die maar weinig opties hebben in een hotel.

Ze moeten een kinderbedje in een gewone kamer proppen en een erg drukke badkamer delen of het budget breken door twee kamers te boeken. Bovendien kunnen gezinnen extra geld besparen als ze een vakantiehuis huren door er maaltijden in te eten.

De voordelen eindigen hier niet. Huur een vakantiehuis en iedereen heeft een eigen slaapkamer en vaak ook een eigen badkamer! Zwembaden zijn een bijkomend pluspunt in veel vakantiewoningen in Florida - en ze komen niet met schreeuwende kinderen (tenzij je er zelf een toevoegt). De meeste vakantiehuizen komen volledig en prachtig ingericht. Veel kamers zijn voorzien van beddengoed, handdoeken en volledig uitgeruste keukens. Alles wat u meebrengt, is uw kleding, persoonlijke spullen en eten.

Het huren van een vakantiehuis moet de meest ontspannende en gemakkelijkste vakantie-ervaring ooit zijn. Geen doorgang naar een gang voor ijs, geen dichtslaande deuren, luide stemmen of doorspoelende wc's die je om middernacht wakker maken en niet vroeg opstaan ​​voor een muf continentaal ontbijt.

In plaats daarvan kunt u 's ochtends genieten van een ontspannen kopje koffie en een bagel bij het zwembad … in uw badjas.

Toch is het huren van een vakantieobject anders dan het reserveren van een hotelkamer. We stelden veelgestelde vragen over vakantieverhuur aan Linda Hennis-Saavedra, VP, Sales en Marketing voor AAA SunState Management in Central Florida.

Ze was bereid om onze vragen te beantwoorden en haar expertise in de branche te delen.

Vraag: Zijn er Florida- of lokale voorschriften die de vakantieverhuursector besturen?

Ja, het State Department of Business Professional Regulation regelt huurwoningen op korte termijn. Er zijn bepaalde vereisten waaraan elk vakantiehuis moet voldoen om een ​​korte termijn verhuur te zijn, inclusief een licentie.

De vereisten omvatten criteria voor bezetting (minimum aantal bedden, kussenslopen en matrasbeschermers, enz.), Veiligheid (uitgang / uitgangsplannen, brandblussers, 9-1-1 instructies, secundaire deursloten, noodverlichting, enz.), En sanitaire voorzieningen (standbeelden van het staatspand over reinheid en sanitaire voorzieningen). We gaan nog een stap verder en bieden informatieboeken met gastvriendelijke instructies voor gebruik van airconditioning, storm- / orkaaninformatie, lokale kaarten en attracties, noodinformatie, enz.

Overtredingen van de DBPR-code kunnen resulteren in hoge boetes en opschorting / annulering van een eigenaarslicentie om te werken als korte termijn verhuur. De staat en de provincie, die het belastingsgedeelte van kortetermijnhuurregelingen regelt, nemen een vrij sterke positie met handhaving.

Vraag: Is er een lokale, regionale of statige vakantiewoningenvereniging?

Ja.

de Central Florida Property Management Association (CFPMA) heeft een ethische code die alle leden moeten volgen om een ​​goede reputatie te behouden.

V: Terwijl hotels meestal alleen een creditcardvergunning of een nachtkamer kosten die u vooraf moet betalen om een ​​kamer te reserveren, zie ik dat een aanbetaling van 50% vereist is op het moment van reserveren. Is dit een industriestandaard?

Hoewel specifiek voor ons bedrijf, is het ook vrij standaard in de branche. Als u de meeste websites bekijkt, vindt u vergelijkbare termen.

Vraag: brengt u reserveringskosten in rekening? Zo ja, is dat een vaste prijs of een percentage?

Nee, we brengen geen reserveringskosten in rekening, maar sommige bedrijven wel.

Vraag: welke belastingen worden toegevoegd?

Belastingen van de staat en de provincie zijn van toepassing.

Vraag: Is er een Exit Fee? Is dat een vaste vergoeding per eenheid, of hangt het af van welke eenheid of de lengte van het verblijf?

We rekenen geen exitkosten.

Er worden schoonmaakkosten in rekening gebracht als u niet een minimaal aantal dagen blijft. Er zijn standaard vijf dagen huur. Alles minder en de gast / huurder betaalt voor het schoonmaken van het huis dat anders is dan de hotelsector.

Vraag: Wat is een "flip" -dag?

We gebruiken die term niet, maar ik denk dat dit een "back-to-back" -boeking is. Dat is wanneer twee reserveringen - een check-out en check-in - op dezelfde dag plaatsvinden.

Vraag: Heb je huizen die huisdieren toestaan? Zo ja, is er een borg voor huisdieren en is deze herbruikbaar?

Weinig bedrijven laten huisdieren toe. In feite weten we in onze streek geen ander bedrijf dat huisdieren toelaat. Dat gezegd hebbende, hebben we een aantal eigenaren die huisdierverblijven toestaan. Er is een borg van $ 500 voor huisdieren - meestal een creditcardautorisatie bij het inchecken. Als er geen schade is, worden geen kosten in rekening gebracht.

Vraag: Zijn er slechts één set handdoeken per gast? Wordt je verwacht dat je die jezelf wast, of worden ze om de paar dagen veranderd? Is schoonmaakservice beschikbaar voor verlengde verblijven?

Alle huizen zijn volledig self-contained met alle apparaten, wasmachines / drogers, vaatwassers, enz. Elke badkamer is gevuld met zes sets van handdoeken (met veel huizen met meer in de kasten). Je zou deze zelf kunnen wassen. Als u wilt, doen we het voor u. Onze schoonmaakservice is geschikt voor dat verzoek, en maakt ook halverwege uw verblijf uw huis schoon, maar daar zijn kosten aan verbonden.

V. Wat is het kantelbeleid voor de industrie? Hoe moet een punt worden gelaten? (In hotels is het gebruikelijk om elke nacht een tip achter te laten voor het schoonmaakpersoneel en het is aan te raden om het in een goed aangegeven envelop achter te laten.)

Er is geen formeel fooibeleid, maar we moedigen gasten aan om dezelfde standaard te volgen als de hotelbranche, rekening houdend met de grootte van het huis in vergelijking met een hotelkamer. Er is veel hard werk dat gaat naar het herstellen van een huis in zijn pre-gehuurde toestand (en het opruimen van elk huis voor en na elke gast vertrekt).

In tegenstelling tot een hotel dat het schoonmaken van een kamer en een badkamer vereist, reinigen schoonmakers die vakantiehuizen maken tot 4.000 vierkante voet van het huis met meerdere slaapkamers en meerdere badkamers - geen gemakkelijke taak.

Schoonmakers verzamelen alle resterende tips bij het controleren van de huizen na elk vertrek, dus een envelop met de markering "voor de schoonmakers" is perfect.

Vraag: Zijn persoonlijke bezittingen verzekerd?

Nee. Huiseigenaren hebben een kortlopende huurverzekering die verzekert voor letsel; maar meestal is beschadiging / diefstal van persoonlijke bezittingen uw verantwoordelijkheid.

Vraag: Welk verhaal heeft een huurder als hij ongelukkig is?

Er zou geen enkele vraag mogen zijn over wat er verwacht wordt als de reservering eenmaal gemaakt is (het genezen van één bron van ongeluk). Als het een kwestie van thuis is, doen we (en ik hoop dat de meeste andere bedrijven) alles in het werk stellen om tegemoet te komen aan verzoeken tot wijziging (binnen het bereik van reden) en de aankomende gast tevreden te stellen.

Het klinkt niet alsof je te veel te verliezen hebt en alles te winnen bij een vakantiewoning. Het is zeker een andere optie om te overwegen bij het maken van uw volgende vakantieplannen.

Algemene verhuurtips

• Vakantiehuis aanbiedingen zijn te vinden in tijdschriften, kranten, online (zoals airbnb.com), en via verhuurkantoren en onroerend goed.
• Een van de beste manieren om een ​​vakantiewoning te vinden, is door vrienden en buren te vragen. Een aanbeveling van iemand die in een bepaald huis heeft verbleven of een bepaald verhuurbedrijf of makelaar heeft gebruikt, kan veel inzicht bieden.
• Officiële website van gebiedsconventies en bezoekersbureaus kunnen een andere bron van verhuurvermeldingen zijn.
• Weet met wie je te maken hebt. Sommige individuele verhuurders adverteren op sites van verhuurbedrijven, dus u zult rechtstreeks met de eigenaar van het apparaat te maken hebben. Andere verhuurders huren een beheermaatschappij in voor de verhuur en het onderhoud.
• Ontvang de huurovereenkomst schriftelijk. Zorg ervoor dat het datums, incheck- en uitchecktijden, specifieke stortings- en betalingsvereisten specificeert en duidelijk uw verantwoordelijkheden vermeldt.
• Stel veel vragen. Moet ik beddengoed of handdoeken verstrekken? Hoeveel parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor het apparaat? Is er een wasmachine / droger aanwezig, of moet ik een wasserette bezoeken? Ben ik verantwoordelijk voor het schoonmaken wanneer ik het huis verlaat?
• Als je een "slecht gevoel" krijgt vanwege een aarzeling om vragen te beantwoorden, ga je naar de volgende aanbieding.