Profiel van Mueller Neighborhood in Central Austin

Hoeveel steden kunnen bogen op een centrale wijk die in de 21e eeuw helemaal opnieuw is gebouwd? Austin kan, dankzij zijn succesvolle pogingen om het voormalige Robert Mueller Municipal Airport in een stedelijk stedelijk dorp voor gemengd gebruik te veranderen. De locatie van de buurt, drie mijlen van het centrum van Austin en twee mijlen van de campus van de Universiteit van Texas, heeft het tot een populaire keuze gemaakt voor het verkleinen van lege nesters, jonge professionals en gezinnen die dicht bij de drukte van de centrale kern van de stad willen zijn.

Uitspraak

Dit blijft een onrustige kwestie in de buurt en de stad als geheel. Hoewel de verwachte uitspraak "Mewler" zou zijn, blijven veel mensen er nog steeds op hameren dat het "Miller" zou moeten zijn. Blijkbaar heeft Robert Mueller zijn naam Miller uitgesproken.

Geschiedenis

De wijk Mueller bevindt zich op de 711-acre site van de voormalige stadsluchthaven, die in 1936 werd geopend en in 1999 werd verplaatst naar de buiten dienst gestelde Bergstrom Luchtmachtbasis in het zuidoosten van Austin. Het jaar daarop ontwikkelden stads- en gemeenschapsleiders een herontwikkelingsplan met daarin opgenomen nieuwe woningen, winkels en commerciële gebouwen met behoud van het karakter van de oude luchthaven door verschillende hangars (gebruikt als filmstudio's) en de verkeerstoren te behouden.

In 2007 werden het Dell Children's Medical Center en de eerste winkels in het gebied geopend; ontwikkelaars braken eind zomer de grond in op de eerste eengezinswoningen. Een jaar later werden wandel- en fietspaden en educatieve tuinen geopend. Ze dienen als het middelpunt van het 140-hectare grote parksysteem van de buurt.

Mueller Lake Park

Het 30 hectare grote park omringt een meer van 6,5 hectare in het hart van de buurt. Over de enige klacht die je hoort over dit park is het gebrek aan schaduw. De meeste bomen zijn nog steeds te kort om veel verlichting te bieden van de hitte. Vijf mijl van grind en betonnen paden slingeren door het park en rond het meer. Er zijn onderweg tal van banken en dispensers voor hondenafvalzakken. Je kunt zelfs het centrum zien vanuit een paar hoogtepunten. De paden verbinden ook met een fietspad dat door de hele Mueller-buurt slingert.

Kinderen zijn dol op de extra-fancy playscape in Mueller Lake Park. Het is niet jouw typische generieke groene dia en een paar buizen om doorheen te kruipen. Het heeft grote, dunne dingen, een zandbak met watertappen, een klimstructuur en een soort draaimolen / wip-combo. Er zijn verschillende variaties op schommels, waaronder een met een ronde stoel die groot genoeg is voor een paar jongeren. Een groot amfitheater in het park organiseert films, concerten en festivals. In de buurt van de oude hangar, is er een steeds evoluerende selectie van food trucks en trailers, met zowel snelle hapjes als volledige maaltijden.

Meer

Vangen en loslaten is toegestaan ​​in het meer. Zwemmen is dat helaas niet. Het meer is de thuisbasis van een gezonde populatie eenden, en het voeren van eenden is een populaire activiteit onder de kinderen. Pas echter op voor de ganzen. Ze kunnen agressief zijn.

Boerenmarkt

Elke zondag is de boerenmarkt geopend in de oude hangar. Meer dan 40 verkopers verkopen seizoensgebonden producten, kazen, melk, handgemaakte sieraden, vlees en bereide gerechten. Gefermenteerde voedingsmiddelen en dranken blijven populair, waaronder augurken, kimchi, kombucha, yoghurt en bier. De meeste zijn vrijgevig met de gratis monsters; dat is hoe ze worden. Ponyrijden, een kleine kinderboerderij en ballonmakers houden de kinderen bezig. Een overvloed aan kinderwagens en kleine honden kan leiden tot kleine files en onverwacht likken.

grenzen

De wijk Mueller wordt begrensd door East 51st Street in het noorden, Manor Road in het westen, Airport Boulevard in het zuiden en Interstate 35 in het oosten.

Demografie

De buurt, die in 2008 zijn eerste bewoners verwelkomde, huisvest nu meer dan 15.000 mensen in 5.100 eengezinswoningen, appartementen of appartementen.

Volgens Zillow.com heeft 70 procent van de huishoudens in Mueller's postcode (78723) geen kinderen. Drieënveertig procent van de inwoners is getrouwd, 41 procent is alleenstaand, 11 procent is gescheiden en 5 procent is weduwnaar. Het mediane gezinsinkomen voor het gebied is bijna $ 60.000 per jaar, en de mediane leeftijd is 31.

scholen

Openbaar: studenten in de wijk Mueller worden toegewezen aan Maplewood Elementary, Kealing Middle School en McCallum High School. Ga naar de site van het Independent School District in Austin voor informatie over de scholen.

Privé: privéscholen in het Mueller-gebied zijn de St. Francis School, Concordia Academy, Kamico Academy, de Griffin School en Hope Lutheran School.

Onroerend goed

Huur: Mosaic Austin is een van de weinige appartementengebouwen met huurwoningen in de buurt. Eenkamereenheden kosten tussen de $ 1.800 en $ 2.250. Appartementen met twee slaapkamers huren tussen $ 2.560 en $ 3.200. Verhuur met drie slaapkamers kost ongeveer $ 3.300 per maand.

Kopen: volgens Zillow.com lag de gemiddelde prijs van een eengezinswoning in de wijk Mueller tussen $ 440.000 en $ 450.000, hoger dan de gemiddelde prijs van $ 430.000 voor de stad als geheel. Volgens Trulia.com variëren huizen op de markt in Mueller van $ 280.000 voor een huis met een oppervlakte van 1.500 vierkante meter met 2 slaapkamers en 21/2 badkamers tot net geen $ 1 miljoen voor een huis met 3 slaapkamers en 4 badkamers, met meer dan 3.600 vierkante voet. Ga naar AustinHomeSearch.com om huizen te bekijken die beschikbaar zijn op de Multiple Listing Service (MLS).

Winkelen en restaurants

Mueller's belangrijkste commerciële gebied, dat langs de oostelijke grens van de wijk loopt, omvat big-box winkels zoals Home Depot, Bed, Bath & Beyond, Staples en Best Buy, evenals kledingwinkels zoals Old Navy, Lane Bryant en The Children's Place. Tot de eetgelegenheden behoren Cafe Mueller, Chipotle Grill, Which Wich en Papa John's Pizza.

Bewerkt door Robert Macias