Kosten van levensonderhoud en onroerend goed in Austin, Texas

Met de steeds hogere huurprijzen en huizenprijzen dreigt Austin het punt te verliezen dat het zo cool heeft gemaakt: worstelende muzikanten en andere artiesten. Groepen zoals HousingWorks Austin werken samen met de Austin City Council en non-profitorganisaties om manieren te vinden om de betaalbare huisvestingscrisis van de stad aan te pakken. Lage inkomensmusici en kunstenaars worden steeds meer gedwongen om naar nabijgelegen kleine steden te gaan om meer redelijk geprijsde huurwoningen te vinden.

Vanaf mei 2017 was de gemiddelde marktwaarde voor woningen $ 380.000 binnen de stadsgrenzen van Austin en $ 310.000 in het Austin-Round Rock grootstedelijk gebied, meldde Austin HomeSearch. De prijzen stegen 8,6 procent in Austin en 8 procent in Austin-Round Rock meer dan een jaar eerder. Dit markeerde het achtste opeenvolgende jaar van positieve beweging op de huizenmarkt en Austin's economie als geheel. Duizenden appartementen en appartementen zijn in aanbouw in Austin. Het enorme aantal hoogbouwprojecten in aanbouw in de stad lijkt erop te wijzen dat het verzadigingspunt binnenkort zal worden bereikt.

Maar voorlopig stijgen de prijzen nog steeds.

Apartments downtown, een zeer gewilde locatie, verhuurd voor een gemiddelde van $ 2.168 in januari 2017, meldt de website Rent Cafe, met de gemiddelde huur in de hele stad voor een appartement met twee slaapkamers, 1.000 vierkante voet $ 1.364.

Voedsel

Afgezien van de hoge huizenprijzen is het leven in Austin relatief betaalbaar. Volgens de beste locaties van Sperling liggen de kosten voor levensmiddelen in Austin iets onder het nationale gemiddelde, met een score van 89,1 tegen het Amerikaanse gemiddelde van 100, wat betekent dat het vanaf juli 2017 ongeveer 11 procent lager is dan het nationale gemiddelde op de dagelijkse boodschappen.

Belastingen

Het omzetbelastingtarief in Austin is 8,25 procent. Er zijn geen inkomstenbelastingen in Texas. Scholen worden grotendeels gefinancierd met onroerendgoedbelasting, die samen met de huizenprijzen stijgen.

vervoer

Zoals Austin, blijft Austin een auto-geobsedeerde stad, en het heeft verkeer om voor het te tonen. Het Metro Metro-bussysteem is in het grootste deel van de stad actief. Als u op de buslijn woont en werkt, is het mogelijk om met de bus te pendelen. Het bussysteem biedt echter laat in de nacht slechts een paar bussen, dus het is over het algemeen geen haalbare manier om in het weekend van en naar het uitgaansgebied in de stad te komen. U betaalt een paar rekeningen als u kiest voor een taxi, afhankelijk van de afgelegde afstand. Als voorbeeld, de reis van Austin-Bergstrom International Airport naar het centrum van Austin was ongeveer $ 37 vanaf juli 2017.

Uber en Lyft hebben hun activiteiten in Austin gestaakt, dus keuzes zonder auto zijn beperkt.

The Scourge of Toll Roads

Hoewel Austin een politiek liberale stad is, bevindt het zich in het midden van een conservatieve staat waarin wetgevers de neiging hebben oplossingen te zoeken voor publieke problemen van particuliere bedrijven. Tolwegen in en rond Austin zijn een van de meest zichtbare en irritante voorbeelden van deze trend. Als u oostwaarts de stad uitrijdt in de richting van Houston, ziet u twee opties: dwaal over de voorgevelweg en stop-en-start uw weg naar de rand van de stad gedurende ongeveer 20 minuten, of rits door op een tolweg in ongeveer vijf minuten.

Aan de ene kant is de tolweg handig, omdat u niet hoeft te stoppen bij een tolhuisje of een tag hebt. Het geautomatiseerde systeem maakt een foto van uw kenteken en factureert u per post. De kosten zijn slechts ongeveer $ 2 per reis, maar het kan snel oplopen als u regelmatig op die manier moet reizen.

vermaak

Gratis muziek is nog steeds beschikbaar rond Austin, maar het is moeilijker te vinden dan het vroeger was. Verwacht een kleine dekking tegen evenementen zoals de Continental Club of de Elephant Room. Austin is ook de thuisbasis van een snelgroeiende comedy-scene. Verschillende clubs bieden gratis shows of goedkope open mic-avonden, meestal op weekdagen. Restaurants lopen het hele gamma: u kunt grote en goedkope taco's krijgen op plaatsen zoals Torchy's of een bundel laten serveren bij luxe steakspots, high-brow barbecueplaatsen en chique Mexicaanse restaurants.

CodeNext en de toekomst van Austin Development

Terwijl de huizenprijzen omhoog blijven schieten en mensen steeds meer gedwongen worden om naar de verre buitenwijken te verhuizen om betaalbare woningen te vinden, beloofde een enorme bewerking van Austin's bouwcodes, bekend als CodeNext, enige opluchting. In de loop van ongeveer vijf jaar debatteren over de subtiele details van CodeNext, duurde de Austin City Council-vergadering routinematig tot na 1 uur Austin ambtenaren hadden geprobeerd om iedereen's zorgen aan te pakken, van mensen die op zoek waren naar betaalbare appartementen tot mensen die proberen om buurten te behouden. .

Het idee achter CodeNext was om de bevolkingsdichtheid in bepaalde gebieden te verhogen en tegelijkertijd ervoor te zorgen dat de meeste veranderingen stapsgewijs zouden plaatsvinden en geen grote verstoringen zouden veroorzaken in stille buurten. Net toen het beleid in het voorjaar van 2018 zou worden afgerond, werd er een beweging gelanceerd om de nieuwe code op de november-stemming te proberen krijgen. Na meer marathonvergadering besloten de burgemeester van Austin en de gemeenteraad om CodeNext in augustus 2018 helemaal te schrappen en terug te gaan naar de tekentafel.