Inhoudsopgave:
Onroerendgoedbelastingen op onroerend goed in Maryland worden geïnd door lokale overheden (provincies of steden), maar een deel van de onroerendgoedbelasting gaat naar de staat Maryland. Lokale overheden zijn verantwoordelijk voor het verzamelen van alle onroerendgoedbelasting, inclusief die voor de staat Maryland.
Er zijn verschillende belastingverminderingen en vrijstellingen van onroerend goed beschikbaar, waaronder het Homestead-tegoed.
Belastingrekeningen onroerend goed
Uw lokale overheid stuurt in juli of augustus een belasting op onroerend goed voor het lopende belastingjaar dat loopt van 1 juli tot 30 juni. De belastingen zijn uiterlijk 30 september verschuldigd, maar als u eerder betaalt, kunt u in sommige rechtsgebieden een kleine korting krijgen.
Belastingen kunnen worden betaald in twee termijnen met de tweede termijn op 31 december. Hiervoor is echter een vergoeding verschuldigd. Zelfs als uw hypotheekbedrijf de belasting betaalt van de escrow die het in uw maandelijkse betaling verzamelt, moet u nog steeds een belastingaanslag voor onroerend goed ontvangen.
Om uw postadres te wijzigen, moet u een brief schrijven naar de lokale overheidsinstantie die uw onroerendgoedbelasting behandelt.
Belastingtarieven onroerend goed
In 2007-08 was het belastingtarief voor Maryland onroerend goed $ 0,112 per $ 100 geschatte waarde. Lokale belastingtarieven, die bovenop de staatstaks zijn, varieerden van $ 0,475 tot $ 2,268. Belastingen worden berekend door het belastingtarief te vermenigvuldigen met de geschatte waarde van het onroerend goed en te delen door 100.
Als een huis bijvoorbeeld wordt geschat op $ 100.000, is de onroerendgoedbelasting in Maryland $ 112 (.112 x 100.000 ÷ 100 = $ 112).
Belastingaangiften
Taxaties van onroerend goed worden om de drie jaar uitgevoerd. Taxaties van onroerend goed komen aan het einde van december voorafgaand aan het belastingjaar dat begint in juli. Woningen die de hoofdverblijfplaats van de door de eigenaar bewoonde woning zijn, komen in aanmerking voor het Homestead-krediet, dat het bedrag van de belastingaanslag op onroerende goederen drukt. Controleer dus of de informatie over of dit uw hoofdverblijf is, correct is.
De verhogingen van de belastingaanslag voor onroerend goed zijn in gelijke delen verdeeld over drie belastingjaren. Als u het niet eens bent met uw beoordeling, kunt u bezwaar aantekenen tegen uw beoordeling. De beoordeling omvat een deadline voor een beroep.
Maryland's Homestead Credit caps de verhoging van de belastingaanslag toegestaan op 10% of minder.
Naast het Homestead-krediet, dat geldt voor alle door de eigenaar bewoonde eigendommen, kan het belastingkrediet voor huiseigenaren onroerendgoedbelasting verlagen voor mensen met inkomens van minder dan $ 60.000. In tegenstelling tot het Homestead-krediet, moeten in aanmerking komende huiseigenaars dit krediet jaarlijks aanvragen.
Maryland Historical Trust biedt informatie over belastingvermindering voor historische panden. Deze credits kunnen betrekking hebben op inkomstenbelastingen in Maryland of lokale onroerendgoedbelasting.
Blinden (en hun overlevende echtgenoten) en gehandicapte veteranen behoren tot degenen die speciale belastingvrijstellingen kunnen aanvragen.
