Inhoudsopgave:
Met appartementen in New York City kan het uiterlijk soms misleidend zijn. Voordat u die controle voor de eerste en laatste maanden huur ondertekent, is het belangrijk om de tijd te nemen om een snelle inspectie uit te voeren.
Laat een agressieve makelaar niet overtuigen om je te binden voordat je je onderzoek hebt gedaan. Vergeet niet dat je veel tijd zult doorbrengen in dit appartement, om nog maar te zwijgen van het potentieel ruim een derde van je salaris op de huur.
Deze controlelijst voor appartementeninspectie helpt u bij het evalueren van appartementen en het bepalen van uw nieuwe huis.
Het appartement
- Is de huur redelijk? Zorg ervoor dat je andere appartementen in dezelfde prijsklasse hebt gezien (of op zijn minst perused listings hebt gezien en hebt gesproken met mensen om de huidige huurtrends te begrijpen). Als het het eerste appartement is dat je hebt gezien, denk goed na voordat je het doet, tenzij je echt van de plek houdt. Als je nog niet bekend bent met de huur van een appartement in New York, breng dan een slimme vriend mee om een objectief advies te geven.
- Is het appartement schoon en pas geschilderd? Als de verhuurder veel belooft te schilderen of renoveren voordat je naar binnen gaat, wat zal er dan precies gebeuren? Schaf het schriftelijk aan.
- Zijn de keukenapparatuur schoon en in goede staat? Test de koelkast, het fornuis en andere apparaten om te controleren of alles in goede staat is.
- Is er voldoende kast- en aanrechtruimte in de keuken?
- Zijn er tekenen van kakkerlakken of knaagdieren? Kijk onder de gootsteen en rond scheuren en spleten.
- Openen de ramen en sluiten ze goed?
- Zijn er voldoende stopcontacten? Test de stopcontacten om te controleren of ze allemaal werken.
- Zijn er voldoende kasten en zijn ze groot genoeg?
- Kun je leven met het uitzicht en de hoeveelheid licht in het appartement?
- Werken de sanitairvoorzieningen? Zijn er lekken?
- Zijn er regels tegen schilderen of het aanbrengen van andere aanpassingen aan de ruimte? Als u denkt aan verbouwen of opnieuw inrichten, zorg er dan voor dat er geen regels zijn die voorkomen dat u (of uw verhuurder het uit uw borg haalt).
- Is er overmatig straatlawaai of lawaai van nabijgelegen appartementen?
- Is het appartement klaar voor de kabel? Zorg ervoor dat het appartement is bekabeld ter ondersteuning van uw kabeltelevisie of snelle internetgewoonten.
Het gebouw en de buurt
- Zijn huisdieren toegestaan? Als je een huisdier hebt, zorg dan dat er geen beperkingen zijn.
- Hoe dicht is het openbaar vervoer? Bereken hoe gemakkelijk het is om naar het werk of andere frequente bestemmingen te gaan. Als je pendelen lang en gecompliceerd zal zijn, kun je dat appartement beter VEEL liefhebben.
- Is de buurt veilig? Voel je je op je gemak als je 's nachts alleen thuiskomt?
- Is er een wasruimte in het gebouw of in de buurt?
- Is er buitenruimte beschikbaar (dak, tuin, terras)?
- Biedt de buurt alle dagelijkse gemakken binnen handbereik? Zoek de dichtstbijzijnde supermarkten, sportscholen, stomerijen, apotheken, banken, etc.
- Is er een inwonende superintendent? Onderhoudt hij het gebouw goed en reageert het snel wanneer reparaties nodig zijn? Vraag een huidige bewoner indien mogelijk (alleen iemand in de lobby of lift in de hoek).
- Is er een portier? Welk type beveiliging wordt aangeboden (dat wil zeggen beveiligingscamera's, aantal en sterkte van vergrendelingen, enz.)
- Is het gebouw verantwoord beheerd? Neem contact op met het Better Business Bureau om ervoor te zorgen dat er geen klachten zijn tegen gebouwbeheer.
- Is het gebouw in goede staat van onderhoud? Zoek naar tekenen van verval of sjofel in de openbare ruimte.
- Als u een auto heeft, is er dan handige parkeergelegenheid in de buurt?
- Houd je van het gevoel van de buurt? Voel je je daar op je gemak?
